Habitat & hébergement - Pornic agglo Pays de Retz

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Si l’habitat demeure à titre principal une compétence de l’État, les collectivités locales, et en particulier les établissements publics de coopération intercommunale (EPCI) à fiscalité propre, occupent une place de plus en plus déterminante dans ce domaine.

Pornic agglo Pays de Retz est notamment chargé d’élaborer et de mettre en œuvre le Programme local de l’habitat (PLH), principal document stratégique de programmation en matière de politique du logement. Le PLH concerne l’ensemble de la politique locale de l’habitat : parc public et privé, gestion du parc existant et des constructions nouvelles et populations spécifiques.

La communauté d’agglomération apporte des conseils aux propriétaires dans leurs travaux et soutient les travailleurs saisonniers dans leur recherche de logement.

La stratégie de l’habitat sur Pornic Agglo Pays de Retz

La stratégie Habitat s’articule autour d’un document stratégique : le programme local de l’habitat (PLH)

A quoi sert un PLH ?

Le PLH est un document stratégique définissant le projet du territoire en matière d’habitat pour six ans.
Il s’agit d’anticiper et maîtriser la stratégie de développement de l’habitat, en cohérence avec les enjeux économiques et environnementaux, mais aussi avec les caractéristiques distinctes de chaque commune, pour un développement territorial harmonieux. Dans cet esprit, le PLH doit permettre d’engager un véritable projet partagé, à la croisée des options d’aménagement et des politiques concrètes du logement, afin de favoriser un développement de la Ville qui réponde aux besoins de ses habitants.

Que contient un PLH ?

Le PLH s’articule avec les autres documents de planification locaux, qu’ils soient communaux ou supra-communaux (PLU, SCoT, …)
Son contenu se compose de trois parties :

Un diagnostic,
Des orientations quantitatives et qualitatives,
Un programme d’actions.

Le PLH permet notamment de fixer des objectifs de production de logements pour répondre à la diversité des besoins de la population.

Pourquoi un PLH pour Pornic Agglo Pays de Retz ?

La création de Pornic Agglo Pays de Retz au 1erjanvier 2017 rend obligatoire la compétence équilibre social de l’habitat » et avec elle l’élaboration d’un PLH.
Au-delà de cette obligation légale, mettre en œuvre une politique de l’habitat apparait indispensable dans un contexte de forte attractivité du territoire, liée à la proximité du littoral et de la métropole de Nantes.

PLH : le diagnostic

PLH : les orientations

PLH : le programme d’actions

Je suis propriétaire

Si vous êtes propriétaire occupant, vous pouvez, sous conditions de ressources, bénéficier d’un accompagnement gratuit et des aides pour les travaux qui concernent :

L’amélioration énergétique de votre logement (pour les propriétaires occupants)
La mise en accessibilité du logement pour les personnes âgées ou handicapées (pour les propriétaires occupants)

Si vous êtes propriétaire bailleur, et que le logement loué bénéficie d’un conventionnement avec l’ANAH (agence nationale de l’habitat) vous pouvez obtenir des aides pour des travaux permettant un gain d’au moins 35% de la consommation énergétique du logement. Le conventionnement du loyer avec l’ANAH vous permet de bénéficier d’un avantage fiscal.

Pour bénéficier du dispositif, contacter Citémétrie au 02.85.52.34.39 ou par mail : pig.petr-paysderetz@citemetrie.fr

Plus d’infos sur ces aides ici

De plus, sur la commune de Pornic, où la demande en locatif est très importante, en plus de l’aide apportée par l’ANAH, vous pouvez bénéficier d’une aide de 200 €/m² (dont 50€/m² par la communauté d’agglomération) dans un plafond d’un logement de 60m².

Pour bénéficier du dispositif, contacter Citémétrie au 02.85.52.34.39 ou par mail : pig.petr-paysderetz@citemetrie.fr

Je souhaite devenir propriétaire

Accession sociale à la propriété : selon votre situation, vous pouvez éventuellement prétendre à un prêt réglementé (Prêt à taux zéro, …).
Vous pouvez consulter le site de l’ANIL pour en connaître les caractéristiques.

Je suis locataire / Je souhaite louer

Deux résidences jeunes actifs sur le territoire

Vous avez entre 16 et 30 ans ? Et vous êtes actifs (en CDI, CDD, intérim, alternance/apprentissage ou en stage de fin d’études) ?

Vous pouvez prétendre à un hébergement dans l’une des deux Résidences jeunes actifs du territoire. 40 nouveaux logements meublés seront proposés à prix modérés, à compter de l’été 2022, à Pornic et Sainte-Pazanne.

Faire une demande de logement en résidence jeunes actifs

+ DE 900 LOGEMENTS SOCIAUX

En plus du parc locatif privé (accessible via les agences immobilières ou les sites d’annonces en ligne), le territoire possède plus de 900 logements sociaux gérés par les bailleurs sociaux.

Faire une demande de logement social

Je suis saisonnier / stagiaire

Depuis plus de 10 ans, Pornic agglo Pays de Retz propose une alternative solidaire pour favoriser l’offre de logements à destination des travailleurs saisonniers ou en formation professionnelle (apprentissage, stage). Désormais, les anciennes communes de Coeur Pays de Retz vont pouvoir bénéficier de ce service. Un constat perdure depuis des années : l’offre d’hébergement n’est pas adaptée aux besoins des des travailleurs saisonniers et jeunes en formation qui recherchent un toit pour quelques mois à des prix abordables. Ce manque de logement pénalise également les entreprises qui peinent à recruter dans les secteurs d’activités saisonnières comme le tourisme ou l’agriculture. Pourtant des particuliers souhaitent favoriser l’accès au logement des travailleurs et des jeunes et s’engagent, via ce dispositif, à mettre en location une chambre ou un studio meublé à loyer raisonnable (de 250€ à 400€/mois hors charges). Pornic agglo Pays de Retz assure le rôle de médiateur et de chef d’orchestre en mettant en relation les employées saisonniers, les propriétaires et/ou les employeurs, et ce, en respectant les demandes et contraintes de chacun.

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter la gestionnaire du dispositif au 06 37 57 0025 ou par mail : contact-hth@mademande-habitatjeunes.fr

Pratique

Service Habitat

60 – 64 impasse du Vigneau
44680 Sainte-Pazanne

02 40 02 62 92
mcorbineau@pornicagglo.fr

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